1997〜2007年築, 専有面積56.17㎡〜76.17㎡の平均販売価格
大阪府
57.4万円/㎡
前年比+10.9%
大阪市淀川区
52.1万円/㎡
前年比-3.9%
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
2002年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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13階 / 66.17㎡の場合
相場
3,773万円
57.0万円/㎡
2,624
3,390
4,156
4,922
AI査定結果
推定相場価格
3,773万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,390万円〜4,156万円
51.2万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月25日
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー
4,380万円（66.2万円/㎡）/ 13階 / 66.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は62.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 4,380万円 | 66.2万円 | 13階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,050万円 | 61.2万円 | 15階 | 66.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,180万円 | 63.2万円 | 15階 | 66.17㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/02/13 | 4,180万円 | 63.2万円 | 15階 | 66.17㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 4,080万円 | 61.7万円 | 13階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 57.9万円 | 11階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 4,280万円 | 64.7万円 | 13階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 3,690万円 | 55.8万円 | 3階 | 66.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 3,850万円 | 58.2万円 | 3階 | 66.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/08 | 3,850万円 | 58.2万円 | 13階 | 66.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/04 | 4,780万円 | 72.2万円 | 13階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/23 | 4,280万円 | 64.7万円 | 4階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ラグーン新大阪シティライフ1 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,390万円 | 56.8万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅9分 | 4,498万円 | 70.2万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/01 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワイズコート新大阪CityLife 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,288万円 | 61.9万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | ワイズコート新大阪シティライフ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,288万円 | 61.9万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・グランデ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 4,180万円 | 65.9万円 | 63.46㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/02 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 3,498万円 | 65.2万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 3,980万円 | 60.8万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/30 | プレステージ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ベルデフラッツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 3,380万円 | 59.0万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/27 | リッツ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/01 | グラン・コート三国パークアヴェニュー 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅12分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ル・グランデ新大阪南II 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,280万円 | 53.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/08 | ファミール新大阪ネクス都 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 3,650万円 | 59.6万円 | 61.22㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 4,798万円 | 61.4万円 | 78.2㎡ | 4DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%上昇、大阪市淀川区では3.9%下落しています。
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